Meer woningen en toch meer ruimte voor ontmoeting, groen en water. Met de herstructurering van het buurtje DAS, in de naoorlogse uitbreidingswijk de Lariks in Assen, ontstaat zo een nieuwe woonomgeving met de sfeer van een eigentijds tuindorp. Hier maken 102 sociale huurwoningen plaats voor 125 woningen met een meer gemengd woonprogramma (huur & koop) en een grotere diversiteit aan woontypologieën. Behoud van de vele bestaande volwassen bomen was het startpunt van de ontwikkeling. Met dit plan wordt een vervolg gegeven aan de wijkvisie die door hetzelfde ontwerpteam is gemaakt voor de gehele Lariks.

Filtered permeability

De nieuwe buurt wordt ingericht volgens het principe van ‘filtered permeability’, waar de auto naarmate de structuur van de wegen fijnmaziger wordt, uit het systeem wordt “gefilterd”.

In het middengebied liggen eigentijdse, alzijdige clusters in het groen met een ontworpen overgangszone. Waar voorheen de straat lag met garageboxen, wordt een autovrije groenzone gemaakt: een grote wadi met plek voor spelen en ontmoeting.

Tussen de bestaande bomen van de huidige speelveldjes wordt het parkeren ingepast. Hier ontstaan groen ingerichte parkeererfjes, die ook ontmoeting tussen buurtbewoners stimuleren. De doorgaande straat voor autoverkeer wordt eenrichtingsverkeer en het straatparkeren wordt verbannen. Zo ontstaan ook hier groene leefstraten met verblijfskwaliteit.

Verdichten met meer ruimte voor groen

Omdat gemeente en corporatie gezamenlijk optraden als opdrachtgever, kon er voorbij perceelsgrenzen worden gekeken om verschillende ambities aan elkaar te koppelen, zoals een klimaatadaptieve, sociale en gemengde woonomgeving met een andere rol en positie voor de auto. Het is gelukt te verdichten en toch meer kwaliteit te realiseren in openbaar gebied door grote (verharde)voor- en zijtuinen te vervangen door compactere maar zorgvuldig ontworpen overgangszones. De buurt krijgt een grote diversiteit aan woontypologieën. Naast de basis rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen worden een levensloopbestendig hofje en levensloopbestendige patiowoningen toegevoegd. Huur en koop worden gemengd in het gebied (maar niet binnen een cluster).  Nog steeds is betaalbaarheid van de woningen een belangrijk uitgangspunt. Door in het beeldkwaliteitsplan de nadruk te leggen op de ontworpen overgangszones, wordt binnen deze beperking de relatie tussen woning en openbare ruimte versterkt. Juist deze overgangszone speelt een grote rol in het stimuleren van ongedwongen ontmoetingen.